合同会社ADSは、不動産管理会社さまの「自社では手が回らない業務」を現場目線でサポートします。
日常の清掃・巡回から緊急対応、そしてAIを活用した巡回レポート提供まで、管理品質の向上をトータルでお手伝いします。
エントランス・廊下・階段・ゴミ置き場などの共用部を定期的に巡回し、清掃と目視点検を行います。
「いつもきれいな物件」を維持することで、入居者満足度の向上と空室対策に貢献します。
管理会社さまの代わりに現場を見て回る「目」として機能します。
- エントランス・ポスト周辺の清掃
- 廊下・階段の清掃・点検
- ゴミ置き場の整理・清掃
- 照明・設備の目視確認
- 消火器・防災設備の外観確認
- 不審物・異常の確認・報告
駐車場の定期巡回・清掃に加え、雑草の除去・除草剤散布を行います。
フェンス沿いや排水溝周辺など、手が届きにくい箇所もしっかり対応。
路面の状態確認や区画ラインの劣化チェックも行い、早期の補修提案につなげます。
- 駐車場全体の巡回・清掃
- 雑草除去・除草剤散布
- 路面・区画ラインの状態確認
- 排水溝の詰まり確認・清掃
- フェンス・看板の破損確認
- 不法駐車・トラブルの報告
「業者を呼ぶほどでもないが、放置できない」小さな不具合に素早く対応します。
現場にいるからこそできるスピード感で、管理会社さまの手間を減らします。
対応範囲を超える場合は、適切な業者への取り次ぎ・工程管理もお任せください。
- 掲示物の貼付・更新
- 簡単な清掃用品・消耗品の補充
- 電球・照明の交換
- ドア・扉の調整
- 外注手配・工程管理・完了確認
- その他軽微な補修対応
台風や大雨・強風の後、物件に異常がないかを迅速に確認します。
管理会社さまが現場に行けないときでも、ADSが代わりに現地を確認。
被害状況の写真撮影・報告書作成から、応急処置・業者手配まで一括対応します。
- 台風・大雨後の現地確認
- 被害箇所の写真撮影・記録
- 飛散物・倒木の応急処置
- 排水溝・雨水詰まりの確認
- 被害報告書の作成・提出
- 修繕業者への緊急手配
退去立会に同席し、損傷箇所の確認・記録をサポートします。
写真撮影・チェックリストの作成を行い、原状回復の範囲について管理会社さまへ的確に提案。
工事業者の手配・進捗確認・完了報告まで、一貫してフォローします。
- 退去立会への同席・補助
- 損傷箇所の写真撮影・記録
- 原状回復範囲の整理・提案
- クリーニング・業者手配
- 工事進捗の管理・確認
- 完了確認・報告書の提出
これまで口頭やメモで済ませていた巡回結果を、AIを活用して見やすい報告書に仕上げてご提供します。
写真付きの点検記録・判定結果・修繕提案を一枚のレポートにまとめることで、
管理会社さまとオーナーさまへの報告業務が大幅に効率化されます。
物件の状態を「見える化」し、予防保全・資産価値の維持につなげます。
- 毎回の巡回後にレポート提出
- 写真付き点検チェックリスト
- 異常箇所の判定（○△✕）
- 修繕・対応の優先度提案
- 総合所見・コメント付き
- PDF形式で送付（印刷も可）
▶ レポート作成の流れ
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AIで報告書を自動生成
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確認・修正
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PDF送付
📍 対応エリア・ご依頼について
主に千葉県市川市およびその周辺エリアを対応範囲としています。
対応エリア外のご相談も、内容によってはお受けできる場合がございますのでお気軽にお問い合わせください。
料金はご依頼内容・物件規模・頻度によって異なります。
まずはお気軽にご相談ください。現地確認のうえ、お見積りをご提示いたします。
管理実績レポート サンプル
弊社では巡回のたびに写真と記録を蓄積し、年次報告書としてオーナー様へご提出しています。以下は実際の報告書サンプルです（物件名・オーナー名は匿名）。
「異常がありませんでした」の一言では終わらない。
いつ・どこで・何が変化したか。季節ごとの傾向と予防提案まで。
これが合同会社ADSの管理報告です。
※ 物件名・オーナー名は匿名処理しています
業務のご相談・お見積りはこちらから。まずはお気軽にどうぞ。